売土地のご案内（建築条件付）
ゆとりの８０坪、東南角地。子育て、ペット共生、リタイア後、
様々なシーンに対応しやすい物件です。金融機関、スーパーへの利便性も良い
閑静な住宅地です。きめ細かな設計を弊社が行います。
物件所在地：秋田市寺内児桜１丁目 土地面積：264.54㎡（登記簿）
地目：田・宅地 （田の部分は、建物の建築の場合、地目変更必要）
用途地域：第１種住居地域 容積率・建ぺい率：200％ / 70％（角地緩和 10％含む）
法２２条区域・景観法・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外
価格：９６０万 取引形態：専任媒介
交通：秋田中央交通 寺内地域センター前まで徒歩６分 JR奥羽線 泉外旭川駅まで 徒歩２８分
詳細は 018-816-0677 info@sumai-s.com までお問い合わせ下さい。
公開日：２０２４年１２月１３日
住まい工房Sは住宅、福祉施設、事務所、店舗の
新築、リフォーム、修繕の設計監理、不動産取引も行っている
未来のために少し昔に戻る家
あっという間に１２月になりましたね。本格的な寒さもそこまで訪れているようです。
さて、おかげさまで、昨日１２月１日で住まい工房Sは創業２０年を迎えました。
ここまで続けることが出来たのも、
関わってくださったすべての方とお空の上のご先祖様のおかげです。
今後も、引き続きよろしくお願い致します。
より魅力的な皆様のステージ（＝建築）を設計し、ステージに立つ主人公の皆様を
より一層、輝かせることが出来るように邁進していきます。
その他にも、自分の持っているスキルをどんどん活用していきたいと思っております。
地域の方ならご存じかと思いますが、「土田商店」が形を変え復活します！
不動産部門を「土田商店」と命名して、新たにスタートすることとしました。
また、今後は住まいのトータルアドバイザーとして、様々なご相談にも
対応していきます。
そして、短期間でしたが好評を得た、マイブランドコンサルタントの
セミナーも来春を目指して準備中です。
皆様、楽しみにしてくださいね！皆様の心により多くの鐘を響き渡らせることが出来ますように。
住まい工房Sは
秋田の素材、自然素材を取り入れた
中二階、平屋、単身者用も設計する
和モダンテイストの未来のために少し昔に戻る家
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
〒011-0908秋田市寺内大小路3-24
℡：018-816-0677 Fax：018-816-0688
住まい工房Sは住宅、福祉施設、事務所、店舗の
新築、リフォーム、修繕の設計監理、不動産取引も行っている
未来のために少し昔に戻る家
ご予約が必要です！ ご興味のある方は是非お越しください。
018-816-0677 info@sumai-s.com
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秋田の素材、自然素材を取り入れた
中二階、平屋、単身者用も設計する
和モダンテイストの未来のために少し昔に戻る家
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
〒011-0908秋田市寺内大小路3-24
℡：018-816-0677 Fax：018-816-0688
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未来のために少し昔に戻る家
先月、開催しました「フリートークで住まいづくりの夢を実現させよう」という企画ですが
予想以上に好評でした（笑）
ですので、ご希望の方はご連絡下さい。018-816-0677またはinfo@sumai-s.com です。
週末は電話の方が確実です。
さて、なかでも多かった質問が、設計事務所とハウスメーカーの違いです。
様々な違いがありますが、現実的に業者選定において知っていただきたいポイントを
いくつか挙げておきたいと思います。
①そもそも設計事務所とは・・・建築物の設計を有償で行う場合、設計事務所登録が必要になりま
す。事務所登録をされていない場合、設計を業として受けることは出来ません。設計と施工の
両方を行っている場合、設計業務があれば、建設業許可だけでは出来ません。
お知り合いの大工さんや職人さんにお願いしたい場合、事務所登録されていなければ、設計を行
う設計事務所を紹介していただく必要があります。
設計事務所かどうか確かめるには事務所登録の番号を確認すればOKです。
②住まいづくりにおいて、何社か比較検討される方も多いと思いますが、
設計事務所とハウスメーカーは進め方が違います。なので、両社の比較検討は難しいところが
あります。
設計事務所の場合、数回のプレゼンの提案と、過去の作品例、実績、建築士のプロフィ
ールなどをもとに依頼するかを決定します。ご契約して、はじめて、設計がスタートします。全体
にかかる費用は、資金計画を立て、それに向かうように進めながら、最終的に金額を確認して、必
要に応じ調整していきます。
ハウスメーカーの場合は、展示場やカタログ、仕様をみて、お打合せをし、基本プラン
を確定し、お見積り提出も受け、その後、契約するかどうか決定します。
③なぜ、上記のような違いがあるかというと、設計事務所の場合は、依頼者の意向を組みながら、
構造から性能、仕様、住宅設備など、すべて相談して決定していきます。フォーマットや標準
という概念がありません。一軒ごとに内容が異なりオリジナルであるため、お見積りが確定するの
も設計が終わってからになります。このため、お打合せや基本設計、実施設計とかなりの時間がか
かります。ハウスメーカーの場合は、あらかじめ、構造や性能は決まっていることが多いです。認
定があったりしますので、この部分を価格調整のため、変更するのは難しいと思います。逆に言う
と、そこに惚れて選択するというのがハウスメーカー選びのポイントだと思います。
また、住宅設備等の選択肢が決まっていることが多いです。規格があるので、お見積りも早い段階
で算出出来るのです。
なお、この内容は、私自身、かつてハウスメーカーに勤務していた経験から綴っておりますが、
実際の進め方や内容はご依頼を検討する各社にお問い合わせ下さい。
どちらが良いかは住み手側の判断になるかと思います。施工についての流れも両者で異なりますが
こちらについては、またの機会に。
住まい工房Sは
秋田の素材、自然素材を取り入れた
中二階、平屋、単身者用も設計する
和モダンテイストの未来のために少し昔に戻る家
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
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℡：018-816-0677 Fax：018-816-0688
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未来のために少し昔に戻る家
すっかり秋らしくなりましたね。
イベントも多い季節ですし、楽しみを見つけながら
季節の変わり目、風邪など引かないように過ごしましょうね。
さて、住まい工房Sでは求人を募集しております。
ご興味のある方は是非ご一報ください。
職種：建築士補助
業務全般の補助。図面作成、データ入力、HPやSNSなどの投稿、更新、
イベントやセミナーの運営補助、モデルハウスの来場者対応など。
建築関連、CAD等経験者は優遇いたします。
PCの必要なスキルはエクセル、ワード、パワポ、CAD（アーキトレンドまたはJWCAD）など。
雇用形態：パート（週３~４日程度、２０時間以内）勤務日は柔軟に対応します。
セミナーやイベント時は日祝日の出勤をお願いする場合があります。
時給 1100円～1300円 （通勤手当有り）
試用期間有り 駐車場有り
お申込みは勿論、不明点、お問い合わせ等ありましたら、お知らせください。
よろしくお願い致します。
住まい工房Sは
秋田の素材、自然素材を取り入れた
中二階、平屋、単身者用も設計する
和モダンテイストの未来のために少し昔に戻る家
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
〒011-0908秋田市寺内大小路3-24
℡：018-816-0677 Fax：018-816-0688
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新築、リフォーム、修繕の設計監理、不動産取引も行っている
未来のために少し昔に戻る家
過ごしやすい季節になってきましたね。秋田市は毎週末、イベントが目白押しですが
弊社でも10/12（土），10/13（日）にちょっとした企画をご用意いたしました。
住宅の新築、リノベーション、修繕、購入など、今後検討していきたい方が対象です。
住まいづくりへの思いや理想、こだわりを語るのも良し、資金計画や土地選び、
業者選びなど、具体的な進め方を話し合うも良し、一方的にアドバイスするのではなく
ざっくばらんに語り合う楽しい機会にしたいと思います。次年度スタートしたい方々には
ぴったりのタイミングかと思います。ご興味のある方は是非、ご予約下さいね！
お会いできるのを楽しみにしております。
住まい工房Sは秋田市にある
全国的にも珍しい画廊を常設した設計事務所です。
Tel 018-816-0677 Fax018-816-0688
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新築、リフォーム、修繕の設計監理、不動産取引も行っている
未来のために少し昔に戻る家
この頃、ご近所の困りごとを相談されることが多いです。
今日はその実例を一つご紹介します。
近隣の解体工事の現場。安全対策が全くされていない現場でした。
足場やネットもないし、バリケードもない。
工具を現場に置きっぱなしで帰る始末。
子供の通学路でもあるのにホントに危ない。
所有者や施工会社にも伝え、多少の改善はありましたが
完全な是正とはなりませんでした。
・・・というのも、これは建築関連の仕事をしているから
わかることなのですが、すぐに全て対応してもらうには無理があります。
まず第一に、問題解決のために工事を途中で止めることは
簡単なことではありません。
すぐに代わりの工事現場がないと現場の職人さんは
手が空いてしまいます。雇用形態にも寄りますが、
会社も職人さんも収入が減ってしまいます。
また、急遽、足場を設置してもらうといっても
すぐに施工は出来ません。足場の会社に依頼して段取りが必要です。
そして、一般の方は見積の内容を把握するのが難しいです。
安全対策の予算取りがなくてもわからないでしょうし
安ければ安いほど良いと思うかもしれません。
結果的に、知らずに近隣に迷惑をかけてしまうことになってしまうのです。
なので、今日の教訓は、わからないことは専門家に相談しよう！
ということです。それではまた。
住まい工房Sは
秋田市にある
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
〒011-0908秋田市寺内大小路3-24
℡：018-816-0677 Fax：018-816-0688
住まい工房Sは
秋田の素材、自然素材を取り入れた
中二階、平屋、単身者用も設計する
和モダンテイストの未来のために少し昔に戻る家
今週は、週に２度ほど新聞広告を掲載させていただきました。
9/2（月）アルセレッソ南通 竣工に際し、弊社も関わったものとして掲載させていただきました。
9/6（木）来る9/14・15の追分モデルハウスの内覧会のご案内です。
まだまだ、開催しますよ！年内、入居ご希望の方も間に合います！
ご来場者にはプレゼントも用意してあります。
お待ちしております！
住まい工房Sは
住宅、併用住宅、福祉施設、事務所、
店舗等の設計、監理、
インテリアコーディネート、
色彩コーディネート、色彩セラピーを行う
秋田市にある
全国的にも珍しい、画廊を常設した設計事務所です。
新築、リフォーム承ります。
〒011-0908秋田市寺内大小路3-24
℡：018-816-0677
Fax：018-816-0688
追分モデルハウス 水と手入れにこだわった「Me Too House」
価格改定！！3680万円（税込）します♡ R7.5.29
一級建築士事務所が考えた家事ラク×購入後も安心の保証&メンテナンス付きの
暮らしやすさを追求した住まいです。
内覧&購入ご希望の方は、是非お問い合わせ下さい。連絡先 018-816-0677
所在地：潟上市天王字追分上北野4-655 アクネスタウンおいわけⅡ
敷地面積：229.23㎡（69.34坪）
建物床面積105.16㎡
築年月：2023年4月完成 構造：木造軸組工法２階建て
東北電力、プロパンガス、公共上下水道
交通情報：JR追分駅まで徒歩27分
学区：追分小学校、天王南中学校
取引業態：売主
引渡可能年月：2023年８月 手続き終了後、すぐ入居できます。
情報公開日：2023年6月11日
土地＋建物＋外構（再生木ウッドデッキ付）＋エアコン２台付
■ご成約特典
①一部備え付け家具プレゼント
②お引っ越し前後に３回（各３時間）お片付けとインテリアコーディネートアドバイス。
■雨の日も濡れずにすむ建物一体型の駐車スペースを含め、４台～5台駐車可。（車種による）
■顔認証キーに通風付きのハイスペックな断熱ドア。
■憧れのアイランドキッチンは、自動洗浄付きのレンジフード、タッチレス水栓、食洗機、ＩＨと魅力満載。
■パントリーやウォークインクローゼットで充実の収納。
■人気のグレーシュ系のインテリアに間接照明採用でお洒落な雰囲気に。
■フラット３５Ｓ対応可（ＺＥＨオリエンテッド基準クリアで適合証明書取得済み）
■出産応援給付金、子育て応援給付金、医療費助成など（Ｒ４実績）子育て支援が充実の潟上市。
■購入後も安心の 竣工時より設備保証１０年＆アフターメンテナンス付
〒011-0908 秋田市寺内大小路3-24
有限会社 住まい工房S 電話018-816-0677
宅建業免許 秋田県知事登録（1）第2343号
(公社）秋田県宅地建物取引業協会会員
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